JVF Empreendimentos Imobiliários

A valorização de imóveis para investir diz respeito a um processo que ocorre durante a vida útil de um empreendimento. Em outras palavras, é quando ele passa a ter um valor de venda maior do que o que tinha antes.

Existem diferentes fatores que influenciam na valorização, desde questões estruturais do apartamento, até a relação de oferta e demanda do mercado. 

Por isso, ao comprar um imóvel para investir é necessário atentar-se para pontos importantes, principalmente naqueles em que você consegue controlar. 

Para saber mais sobre como funciona a valorização de imóveis e quais características mais ajudam neste processo, continue lendo este artigo.

Entenda como funciona a valorização de imóveis para investir

O cálculo para entender o potencial de valorização de um imóvel é complexo, pois considera o custo inicial, a conservação, o jogo das condições econômicas do país, a evolução na qualidade de vida na região e outras questões. 

Neste sentido, existem dois índices importantes, que realizam o cálculo da comparação entre o valor de mercado do imóvel e o valor da sua aquisição e avaliação prévia. 

São eles:

• Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C): mostra a elevação e o rendimento das aplicações dos imóveis comerciais de gestores de carteiras, imobiliárias, entre outros investimentos. Este índice é desenvolvido pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
• Índice Geral de Preços Imobiliários: mostra a valorização de imóveis comerciais financiados por bancos, calculado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
  

5 pontos que influenciam na valorização de imóveis para investir

Existem fatores que não controlamos, mas outros sim. Neste contexto, na hora de comprar um imóvel para investir é necessário certificar-se de estar realizando um bom negócio. 

Além de ter ao seu lado uma construtora de confiança, é necessário observar certos pontos que podem oferecer mais valor ao empreendimento ao longo dos anos. 

Pensando nisso, preparamos uma lista com os 5 principais pontos que influenciam na valorização de imóveis para investir.

Confira.

1. Imóveis na planta

Investir em um imóvel na planta é o primeiro passo para uma boa valorização. 

Isso porque, esses são empreendimentos inovadores, que entregam aos moradores qualidade de vida e infraestrutura moderna. 

Além disso, as condições de pagamento para apartamentos na planta costumam ser melhores, ajudando o imóvel valorizar até 50% após a entrega das chaves.

2. Infraestrutura do condomínio

Já falamos como os apartamentos na planta oferecem uma infraestrutura mais adequada para as necessidades da família moderna. 

Neste sentido, ao conhecer o condomínio observe as áreas de lazer como salões de festa, playground, piscina e outros espaços de socialização. É importante que elas ofereçam conforto e segurança para todos. 

Não esqueça de verificar a acessibilidade como rampas, pisos especiais e informações em braile, essenciais para a inclusão social. 

Ainda, certifique-se sobre as questões de segurança interna e se o condomínio está de acordo com as exigências em relação à Proteção Contra Incêndio.

3. Localização

Este é entendido como um dos fatores fundamentais para a valorização de uma propriedade. Isso porque ela está relacionada ao planejamento urbano e potencial de desenvolvimento do bairro ou da cidade. 

Então, ao visitar a região do empreendimento, observe a oferta de serviços essenciais, como bancos, mercados, farmácias, hospitais e escolas.

Os serviços de lazer também são importantes. Assim, restaurantes, clubes, shopping centers e parques ou praças com áreas verdes também influenciam positivamente. 

Outra dica é acompanhar as notícias sobre o bairro e região, para ter uma noção mais ampla sobre questões sociais importantes. Pesquise sobre índices de violência e também sobre os projetos de desenvolvimento propostos pela prefeitura e/ou governo do Estado para.

4.  Decoração planejada

Investir em móveis e ambientes planejados é uma maneira de apostar na valorização do apartamento. 

Além do valor dos planejados em si, eles também oferecem conforto e praticidade a futuros compradores, embelezando o apartamento que será entregue pronto para morar.

5. Documentação 

Sim, a documentação é um fator importantíssimo para a valorização de imóveis para investir.

Isso acontece porque para fechar um bom negócio é necessário que todos os documentos relacionados ao apartamento estejam em dia, sem nenhuma pendência como imposto ou taxas atrasadas.

Então, ao investir em um empreendimento, guarde sempre todos os registros e documentos, para evitar problemas futuros.

Outro caminho para não cair em cilada na hora de investir em imóveis é contar com uma construtora confiável. A JVF Empreendimentos possui o apartamento certo para você investir em um imóvel de forma segura. 

São empreendimentos nas regiões mais tradicionais de Salvador, confira em nosso site e entre em contato.