Mercado Imobiliário em alta na Bahia
O mercado imobiliário vive um 2021 uma excelente fase, mesmo em meio a pandemia. Na Bahia, as vendas do primeiro trimestre deste ano, comparadas ao mesmo período do ano passado, já cresceram mais de 30%.
Em Salvador, o aumento superou 50%. Na JVF Empreendimentos, os dados positivos foram percebidos, com um crescimento de 37% nas vendas dos três primeiros meses do ano.
De acordo com a diretora comercial da empresa, Nane Brandão, um dos fatores que têm impactado esse resultado é que os baianos, com a necessidade de ficar mais em casa em função da pandemia de Covid-19, sentiram o desejo de imóveis que atendessem necessidades que surgiram neste novo contexto.
“Muitas pessoas ainda estão trabalhando em home office, assim como muitas crianças também estão estudando em casa, logo foi necessário um ambiente para este tipo de atividade. Então, as pessoas estão fazendo migração das moradias. Muitas famílias saíram de um imóvel de dois quartos para um de três, transformando um quarto em escritório, então essa é uma tendência que a gente tem visto no dia a dia”, explica a diretora comercial.
Ela falou sobre o tema em entrevista concedida para o Jornal da Manhã, da TV Bahia, na edição do dia 01/06. Confira a matéria completa: Mercado imobiliário da Bahia cresce 31% no primeiro trimestre deste ano
Meu primeiro imóvel
A corretora da JVF, Ellen Camarão, foi uma das pessoas que adquiriu seu imóvel durante a pandemia. Ela comprou um apartamento no Allegri Cabula VI, empreendimento da JVF.
“É uma emoção muito grande entrar pela primeira vez no seu imóvel próprio. E o Allegri tem uma estrutura que contempla o que eu precisava, com um espaço amplo de lazer e um apartamento bem distribuído”, aponta.
Juros menores e mais opções para financiar
A conjuntura econômica atual também traz um cenário favorável para a compra de imóveis. A queda da taxa de juros, que atingiu seu menor percentual em 2020 e, embora tenha tido crescimento nos últimos meses, ainda apresenta juros muito baixos, é um fator que beneficia quem busca financiamento. Essa modalidade de compra representa um montante muito alto das negociações imobiliárias no Brasil. Esse é um dos pontos que tem aquecido o mercado, pois, com juros menores, o comprador pagará menos pelo valor total do financiamento.
Além disso, os bancos privados entraram fortemente no mercado com ofertas de financiamentos imobiliários atrativos. Os bancos públicos, em especial a Caixa Econômica, sempre tiveram as melhores condições, mas com juros reduzidos, as ofertas de outras instituições bancárias foram ampliadas e isso também dá mais opções ao consumidor.
A própria Caixa ampliou essas oportunidades, lançando uma nova modalidade de financiamento imobiliário corrigido pelo rendimento da poupança, mais uma taxa fixa que varia de 3,35% a 3,99% ao ano (a depender do perfil do cliente), mais a Taxa Referencial (TR). A vantagem dessa modalidade é que os juros podem ser menores em relação aos empréstimos tradicionais.
O prazo máximo é de 420 meses (35 anos), com quota de financiamento de até 80% e é possível utilizar a portabilidade de financiamento realizado com outros bancos.
No primeiro trimestre de 2021, a concessão de crédito imobiliário pela Caixa Econômica Federal cresceu 35,5%, na comparação com o mesmo período do ano passado. O banco concedeu R$ 28,9 bilhões em empréstimos imobiliários nos três primeiros meses do ano, assinando 134,8 mil novos contratos. Na Bahia, o número de unidades financiadas com recursos da poupança aumentou 133,9% nos dois primeiros meses de 2021, quando comparado com o mesmo período do ano passado, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
A JVF participou também de reportagem sobre este tema, abordando o cenário positivo para o compra de imóveis, realizada pelo jornal BATV, em abril. Veja a matéria completa: Setor imobiliário registra aumento de mais de 30% na venda de imóveis na Bahia
Boas expectativas
Para Juliana Oliveira, diretora da JVF, apesar do cenário econômico ainda incerto, 2021 deve continuar sendo um bom ano para o setor de construção e imóveis. A JVF está muito confiante e otimista.
“O mercado cresceu muito, a oferta de crédito se manteve e as incorporadoras estão tirando da gaveta todos os projetos que ficaram em stand by por conta da pandemia. Por isso, 2021 se aventa como um bom ano para o segmento”, salienta.
Diante deste cenário, a JVF pretende dar andamento em 2021 ao plano de expansão. A construtora está desenhando um novo projeto, que deve ser lançado este ano.