JVF Empreendimentos Imobiliários

Adquirir um imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas. E para realizar esse sonho, muitos recorrem ao financiamento imobiliário. O primeiro financiamento é um passo importante na vida financeira de qualquer pessoa e, por isso, é necessário estar atento a algumas dicas para que tudo ocorra bem.

Confira a seguir 5 dicas para conseguir um primeiro financiamento:

1.Obtenha clareza sobre seus rendimentos pessoais e familiares

Para conseguir aprovar seu primeiro financiamento de imóveis, é fundamental ter um entendimento claro sobre a soma de sua renda pessoal ou familiar. Saber exatamente quanto você ganha é crucial, pois a partir desse valor, é possível estabelecer o limite de preço do apartamento que você poderá adquirir.

É importante lembrar que a sua renda pode ser constituída apenas pelos seus próprios ganhos ou incluir a receita de outros membros da família. Em qualquer caso, o valor comprovado será utilizado como base para a instituição financeira avaliar a sua capacidade de pagamento ao analisar a solicitação do primeiro financiamento.

Além disso, é fundamental que você compreenda o seu orçamento. A capacidade de assumir com tranquilidade as parcelas do seu futuro apartamento está diretamente relacionada a um orçamento equilibrado. Para avaliar se as suas finanças estão saudáveis, é necessário entender a situação do seu orçamento.

Para isso, some todas as entradas de recursos mensais e subtraia todas as despesas do mesmo período. O ideal é que você encontre um saldo positivo, com valor suficiente para cobrir a prestação do primeiro financiamento.

2. Evite excesso de compromissos financeiros e esteja em dia com as instituições de crédito 

Outra dica importante é evitar excesso de compromissos financeiros. Se já tiver outros empréstimos, financiamentos ou dívidas, isso pode dificultar a aprovação do seu primeiro financiamento. Além disso, é importante manter-se em dia com as instituições de crédito, para ter uma boa reputação e aumentar as chances de conseguir a aprovação do primeiro financiamento.

Para garantir que você tenha espaço suficiente em seu orçamento para assumir as prestações do seu primeiro financiamento, é importante comprometer o mínimo possível de seus ganhos mensais. Para isso, a primeira medida é quitar todos os débitos em andamento e depois disso, evite contrair novos débitos mensais. 

Além disso, é importante manter seu nome limpo, pois isso é um sinal claro de que você tem uma boa saúde financeira e pode assumir uma prestação de financiamento. Se o seu nome estiver sujo, regularize-o antes de buscar financiamento, pois a maioria das linhas de crédito exige que o nome do solicitante esteja limpo.

Se você tiver dívidas em atraso, identifique com quem deve negociar para regularizá-las. Na maioria das vezes, é possível parcelar os valores em atraso, e após o pagamento da primeira prestação, seu nome será excluído dos órgãos de proteção ao crédito. Lembre-se de que ter um bom histórico de crédito é fundamental para ter aprovação no seu primeiro financiamento.

3. Escolha o primeiro financiamento ideal para você

Existem diversas opções de financiamento no mercado, e escolher o ideal pode ser um desafio. Por isso, é importante pesquisar bastante e avaliar as diferentes condições oferecidas pelas instituições financeiras. A taxa de juros, o prazo para pagamento e os valores das parcelas são alguns dos fatores que devem ser considerados na hora de escolher o primeiro financiamento ideal para você.

4. Capriche no planejamento financeiro

Um bom planejamento financeiro pode ser essencial para conseguir financiar um apartamento. O uso do FGTS pode ajudar na hora de dar entrada no imóvel, por exemplo. Além disso, é importante juntar recursos para dar uma entrada maior, o que pode ajudar a diminuir o valor das parcelas. Por fim, organizar corretamente a documentação para solicitação de crédito é fundamental para agilizar o processo e aumentar as chances de aprovação.

5. Simule o primeiro financiamento

Antes de fechar qualquer negócio, é importante simular o primeiro financiamento. A calculadora de financiamento da JVF Empreendimentos pode ajudar a ter uma ideia do valor das parcelas e das condições do financiamento. É importante lembrar que essa simulação é apenas uma estimativa, e que as condições do financiamento podem variar de acordo com a instituição financeira escolhida.

Com essas dicas, você está pronto para conseguir o seu primeiro financiamento e realizar o sonho de adquirir um imóvel próprio. Na JVF Empreendimentos, temos apartamentos para todos os gostos e necessidades familiares, com diversos padrões e bairros, que cabe em todos os bolsos. 

Ao longo dos anos fomos reconhecidos pela excelência no desenvolvimento e construção de empreendimentos modernos e com ótimo acabamento, que superam as expectativas daqueles que confiam em nosso trabalho.

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