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6 dicas para comprar primeiro imóvel sem cair em ciladas

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Comprar o primeiro imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Antes de tomar a decisão, é preciso avaliar alguns pontos essenciais para evitar surpresas no futuro.

Primeiramente, é importante definir o tipo de imóvel que melhor atende às suas necessidades, seja ele novo ou usado. Além disso, é preciso considerar a localização, que deve ser conveniente para o seu dia a dia.

Outro fator crucial é a análise do orçamento. É necessário ter clareza sobre as suas condições financeiras para não comprometer a sua estabilidade financeira. Vale lembrar que, além do valor do imóvel, é preciso considerar outros gastos, como documentação e reformas.

Por fim, é fundamental contar com o apoio de um profissional especializado para orientar nas melhores escolhas. Comprar o primeiro imóvel pode parecer um desafio, mas com planejamento e informação é possível realizar um investimento seguro e duradouro.

Entendendo que a compra de um apartamento é um investimento alto e para a vida toda, separamos 5 dicas para que você escolha o seu, sem arrependimentos. 

6 dicas para não errar ao comprar o primeiro imóvel

1. Busque um apartamento que atenda suas necessidades

Quando se trata de comprar o primeiro imóvel, é ainda mais importante escolher um lugar que atenda todas as suas necessidades. É comum que, na empolgação da compra, as pessoas acabem abrindo mão de características que seriam essenciais para uma vida confortável.

Por isso, é fundamental lembrar que a escolha do apartamento está diretamente ligada à sua qualidade de vida e à de sua família. O imóvel ideal deve atender às suas necessidades, como tamanho, vagas de garagem, área de lazer completa, localização e serviços oferecidos pelo condomínio.

Não se contente com acordos que pareçam bons, pois isso pode resultar em arrependimento no futuro. Ao comprar o primeiro imóvel, faça uma escolha consciente e encontre o lugar ideal para chamar de lar!

2. Estude o financiamento do imóvel

Ao comprar o primeiro imóvel, é comum que se recorra aos financiamentos para viabilizar a aquisição. Para isso, é importante oferecer uma entrada compatível com seu orçamento, a fim de financiar o mínimo possível e ter parcelas menores, que podem ser quitadas em pouco tempo.

Uma opção interessante para quem tem disponível é o uso do FGTS no financiamento. No entanto, é essencial analisar e pesquisar a fundo as taxas e condições oferecidas pelo banco, a fim de escolher a melhor opção para suas necessidades e evitar dores de cabeça no futuro.

Por isso, antes de fechar negócio, pesquise e compare as ofertas de diferentes instituições financeiras, levando em consideração não apenas as taxas de juros, mas também as condições de pagamento e os serviços oferecidos. Afinal, o objetivo é garantir um financiamento justo e que caiba no seu bolso.

3. Avalie a compra de um apartamento na planta

Comprar o primeiro imóvel pode ser um processo desafiador, mas optar por um apartamento novo na planta pode ser uma excelente escolha. Essa modalidade de compra oferece melhores condições de pagamento e elimina a necessidade de reformas e manutenção.

Embora o imóvel na planta possa demorar para ser entregue, ele oferece mais tempo para que você possa planejar a mudança e a decoração, bem como arrecadar os valores necessários para móveis e eletrodomésticos. Outro ponto positivo é que, após a entrega das chaves, o apartamento tende a valorizar cerca de 20% a mais do que o valor inicial, o que pode ser vantajoso a longo prazo.

Sendo assim, se você está disposto a esperar pelo tempo de entrega, apostar em um empreendimento na planta pode ser um caminho seguro e rentável para adquirir o primeiro imóvel.

4. Pense a longo prazo

Comprar o primeiro imóvel é um investimento importante e, por isso, é preciso pensar no futuro na hora da escolha. É fundamental analisar se a opção escolhida fará sentido para você e sua realidade daqui a alguns anos.

Além disso, é importante projetar quem serão os futuros moradores. Afinal, o objetivo é que o imóvel escolhido atenda às necessidades de todos por um longo tempo, oferecendo conforto e segurança.

Leve em consideração questões como o tamanho do apartamento, a quantidade de quartos, a localização e a infraestrutura do bairro. Esses fatores são fundamentais para garantir que a sua escolha atenda não só ao seu presente, mas também ao seu futuro.

5. Estabeleça um planejamento

Planejamento é fundamental para não comprometer mais do que o seu orçamento na compra do primeiro imóvel.

Portanto, antes de fechar qualquer negócio avalie com cuidado:

  • qual o nível de estabilidade financeira;
  • quanto será a sobra orçamentária no médio/longo prazo;
  • despesas futuras;
  • a construção de uma reserva de emergência. 

A partir disso, você pode encontrar brechas para reduzir os gastos e economizar mais, para evitar surpresas no futuro.

6. Simule a compra do primeiro apartamento

Antes de fechar qualquer negócio, é importante simular o primeiro financiamento. A calculadora de financiamento da JVF Empreendimentos pode ajudar a ter uma ideia do valor das parcelas e das condições do financiamento. É importante lembrar que essa simulação é apenas uma estimativa, e que as condições do financiamento podem variar de acordo com a instituição financeira escolhida.

Comprar o primeiro imóvel novo ou usado?

Ao comprar o primeiro imóvel, é importante considerar que um imóvel novo é a melhor opção. Além de ser mais moderno, seguro e construído para atender às necessidades atuais, o imóvel novo possui menor risco de problemas estruturais e de manutenção, o que pode gerar economia a longo prazo.

Outro benefício de optar por um imóvel novo é a possibilidade de personalização do espaço, tornando-o mais adequado ao seu estilo de vida. Além disso, muitos empreendimentos oferecem áreas de lazer completas, como piscina, academia, churrasqueira e salão de festas, o que torna o investimento ainda mais vantajoso.

Por fim, vale lembrar que um imóvel novo pode ser financiado diretamente com a construtora, facilitando a compra e permitindo que você realize o sonho da casa própria de forma mais rápida e segura. Portanto, ao comprar o primeiro imóvel, escolha um imóvel novo e desfrute de todas essas vantagens!

Dica extra para comprar o primeiro imóvel: tenha a JVF como parceira

Nos últimos anos a JVF Empreendimentos esteve ao lado de centenas de famílias na hora de comprar o primeiro imóvel. Nos estabelecemos no mercado imobiliário em Salvador como uma empresa que possui compromisso com os sonhos de cada cliente. Buscamos sempre pela inovação e excelência no desenvolvimento e na construção de empreendimentos modernos que possuem o perfil da família baiana. 

Entre em contato conosco e nos conte como podemos te ajudar a conquistar seu imóvel dos sonhos. E siga a JVF no Instagram para conhecer mais dos nossos empreendimentos.

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