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Tamanho ideal do seu apartamento: Saiba como calcular

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Comprar um apartamento é um grande passo na vida de uma pessoa. Por isso, deve ser algo que deve ser muito pensado e planejado, considerando que, para muitos, este é o investimento de uma vida. Por este motivo, calcular o tamanho ideal de seu imóvel é fundamental, pois caso você se arrependa após ter concluído a compra, poderá ter grandes prejuízos e acabar perdendo dinheiro.

Além de ter o incômodo de procurar novamente um imóvel, passar pela burocracia do financiamento, fazer a mudança e etc.

Por isso, depois da localização, o tamanho passa a ser o fator mais importante a se considerar após escolher seu apartamento.

Assim, é preciso buscar um imóvel que se adeque às suas necessidades pessoais, preferências, demandas e expectativas de moradia.

Esse imóvel deve ainda caber em seu orçamento, já que vale lembrar que quanto maior a área construída maior será o preço do imóvel.

Atualmente, a grande maioria dos lançamentos de empreendimentos incluem unidades com dois ou três quartos (sempre incluindo uma suíte). Praticamente não se encontra mais apartamentos com o número de quartos superior a isso.

A área construída de um apartamento de 3 quartos é de cerca de 70 m² e 150m². Enquanto que de um apartamento de dois quartos 45 m² e 70 m². Dessa forma, se você precisa de um imóvel com mais quartos, o aconselhável é buscar uma casa.

Ao comprar um imóvel na planta, você poderá ter uma liberdade maior na divisão desses cômodos. Se essa for sua vontade, pode estudar essa possibilidade juntamente à construtora.

Nos padrões modernos de construção, o family room, que é uma área que agrega a sala de estar e cozinha é quase um item obrigatório.

Mas, sabendo desse atual perfil de arquitetura, qual deve ser o tamanho ideal de seu imóvel?

Confira 9 dicas para calcular o tamanho ideal de seu imóvel:

1. Considere o tamanho de sua família (número de moradores)

O primeiro passo para a escolha do tamanho de seu apartamento é considerar o tamanho da família.

Isso porque, você não vai querer que sua família fique desconfortável em seu imóvel, não é mesmo?

Se você tiver filhos ou deseja ter em um futuro breve, você provavelmente deve buscar um apartamento de tamanho médio a grande.

Também não se pode esquecer-se dos possíveis parentes que poderão ir residir em sua casa.

Mas, se você irá comprar um apartamento para morar sozinho, um apartamento pequeno pode estar de bom tamanho.

2. Avalie seus planos para o futuro (planejamento familiar)

Para escolher o tamanho ideal de seu apartamento, considere o que você quer para sua vida em médio e em longo prazo.

Por exemplo, se você é solteiro, mas em cinco anos pretende casar, pode ser que um apartamento maior e com mais conforto seja mais adequado, tendo em vista que um imóvel é um bem durável e de longo prazo.

3. Pense em seus animais de estimação

Se você é daquelas pessoas que ama animais de estimação, deve ponderar isso na hora de escolher seu imóvel.

Dependendo do porte e raça de um cão, por exemplo, é preciso que ele tenha uma área maior, de preferência uma casa com quintal para que os animais tenham mais espaço.

Já gatos e cães de porte menores podem se adaptar tranquilamente em um imóvel menor ou um apartamento.

Considere esses aspectos ao escolher seu apartamento para não causar transtorno a você, seus vizinhos e ao animal, que irá sofrer em um espaço que seja inadequado a ele.

4. Busque um apartamento que se adeque a seu estilo de vida

Você deve escolher um apartamento que tenha o tamanho que corresponda seus hábitos e estilo de vida.

Se você costuma receber os amigos, deve preferir um apartamento com uma sala e espaço maior. Já se receber frequentemente hóspedes, deve dar preferência a um imóvel que tenha um quarto a mais aos dos moradores da casa.

Pense no que é indispensável para você e sua família ter em seu apartamento de acordo com isso, planeje o espaço e tamanho que precisa.

5. Considere a idade dos seus filhos

A idade também deve ser considerada na hora de escolher o tamanho ideal de seu apartamento.

Isso porque, quando você tem filhos pequenos, eles não se importam em dividir o quarto. Mas, conforme vão crescendo certamente irão querer privacidade e o apartamento poderá ficar pequeno demais para a família.

Por isso, se você já tem filhos, o ideal é buscar um apartamento que tenha quartos para todos.

6. Atente também para o espaço de garagem

Além de considerar o tamanho da moradia, é preciso que você leve em consideração ainda o espaço de garagem.

Em geral, os prédios oferecem de uma ou duas vagas de garagem. Avalie se o número de vagas oferecidas está de acordo com as necessidades de sua família.

7. Planeje a decoração ao espaço que deseja e precisa

Antes de comprar um apartamento, coloque em um papel tudo que deseja para a decoração do mesmo. Considere também o tamanho dos móveis que você já tem ou deseja comprar.

Por exemplo: Se você quer ter uma cama king size em seu quarto, deve verificar se não irá ficar muito apertado com os outros móveis da mobília, como o guarda-roupa, poltrona e etc.

Se você deseja que o apartamento tenha uma área para um escritório e uma pequena biblioteca, coloque essa preferência em suas buscas e planeje o espaço conforme essa vontade.

Já se você deseja ter um espaço para cultivar plantas e ter uma mini horta, deve buscar um apartamento com espaço na varanda que dê para fazer isso.

8. Considere o tempo que você pretende ficar no apartamento

Por mais que um imóvel seja um bem durável, é importante ponderar o tempo que você pretende ficar nele.

Por exemplo: Um casal jovem ou uma pessoa solteira pode se adaptar em um apartamento pequeno e depois mudar para um maior quando for constituir família.

Já as famílias formadas que pretendem se estabelecer por muitos anos no imóvel, preferencialmente, devem buscar apartamentos melhores estruturados que atendam as necessidades de todos, como segurança, área de lazer e etc.

9. Considere se você tem o hábito de trabalhar de casa

Quem trabalha de home office frequentemente vai demandar um cômodo exclusivo para isso e que seja silencioso e longe de interferências.

Isso porque, você precisará de tranquilidade e privacidade para produzir sem interferir na rotina dos outros membros da casa.

10. Avalie atentamente o imóvel

Ao visitar o apartamento que pretende comprar, leve um caderno e uma fita métrica para registrar as dimensões dos cômodos do imóvel.

Anote os pontos fortes e fracos para fazer as análises e comparações depois.

Faça fotos também de todos os cômodos. Dessa forma, você terá uma maior dimensão de como ficará o imóvel quando estiver com sua decoração e mobília e se o mesmo atende suas necessidades.

Os lugares onde estão as janelas também são importantes para saber se o lugar será bem iluminado e ventilado.

Um engenheiro ou um arquiteto pode lhe ajudar nessa etapa e também para fazer uma inspeção profunda no imóvel para ver se há problemas estruturais, como rachaduras, vazamentos e etc.

Pronto! Agora você já sabe como escolher o tamanho ideal do seu próximo apartamento. Que tal conhecer como decorar ele? Acesse nosso post onde damos dicas de decoração e saiba como decorar e aproveitar todos os espaços que você terá.

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